建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻拦了**环境对建筑内部的影响和侵蚀;而建筑物外墙却承受**侵蚀较紧张，可谓饱经风霜，首先是太阳的照射。对于任何材料来说，日光的长期暴晒是造成污染和侵蚀的紧张外界缘故原由之一。紫外线等较有危害的射线，太阳直射下的高温及四季温差又造成建筑物外观材料老化，失去光泽，易受污染。
建筑物外墙上所粘附的污垢，一样平常情况下与建筑物外观的结合很牢，由于结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：
以库仑力与墙壁结合的灰尘
靠**物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢
以高速遨游飞翔后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸
大气污染，在外墙外观形成的锈斑;含**物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹
从屋顶留下的雨水夹带的污垢。
上述污垢因为种类不同，结合力和结合体例不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，也就对建筑物北京外墙清洗剂提出一系列技术要求：
1有用地洗净建筑物外墙上的各种污垢而舛错外墙材质造成损伤，也不留下痕迹
2适合清洗机械的使用，在短时间、低浓度下有优秀的清洗结果
3清洗剂对外墙玻璃应有肯定的洗涤作用，至少舛错门、窗材料和玻璃造成损伤
4清洗剂成本较底，清洗费用不高。
5清洗后舛错四周环境造成污染，清洗废液不用处理即可达到排放标准。