外墙外保温技术是当前城市现代化建设中应用较多的一种外墙保温技术，相较于其他保温技术，外墙外保温具有更大优越性。如在同等条件下，外保温技术的保温效果更好，减少了建筑各个部位的冷、热桥影响，节能性更强；外保温材料安装在建筑主体外侧，对建筑主体起到了一定的保护作用，降低了建筑主体受到外界侵害的程度；同时，外保温技术的应用范围更广，适应性更强，即可在新建的建筑工程中使用，也可在旧建筑的改造中采用，同时也不会影响到建筑内部的二次装修。但正因为外墙外保温层保护了建筑主体，却使保温层经受着风淋雨打、日光暴晒、冷热交替，甚至是一些化学侵蚀的影响，再加上保温材料和施工中的质量缺陷，都较易造成外保温涂料饰面层开裂，对建筑的外观与结构产生较大影响，也在一定程度上制约着外保温技术的发展与应用。
1.外保温涂料饰面层开裂的原因
引起建筑外墙外保温涂料饰面层产生开裂、裂缝、剥离、起皮等现象的因素有很多，综合来讲，大体可以从施工管理、保温材料、施工技术等三方面入手进行分析。具体原因如下所示：
1.1施工管理问题
据笔者调查了解，目前我国的大部分建筑工程施工中，对于外墙外保温施工的责任划分都没有一个明确的界限，施工管理工作不到位，也没有形成一个完善的管理体系，这就使得一些建筑工程在施工中没有把涂料饰面施工也包括在外保温施工系统中，而是将涂料饰面施工划分为外墙装饰的工程项目中。这样，就造成了外保温层的施工与外保温表面的涂料施工是由两个施工单位来完成的，这就加大了施工质量管理的难度，当涂料饰面层产生质量问题时，也很难分清谁的责任方。责任管理不明确，更加不能**外墙的施工质量。
1.2保温材料的因素
膨胀聚苯板在自然环境中的自身缩变时间长达60天。实验证明，在自然环境条件下42天或60摄氏度蒸汽养护条件下5天后再上墙。但实际上施工中很少能达到这一要求。其原因：一是膨胀聚苯板长时间养护需要占用大量的场地；二是生产企业由于资金占用、成本控制等原因，通常以销定产，因此大多数工程的膨胀聚苯板自然养护不到一星期就已经上了墙，结果造成膨胀聚苯板上墙后继续收缩，而这种应力均集中到板缝处，对粘附在膨胀聚苯板上的防护层产生拉应力而造成面层开裂。另外，膨胀聚苯板因温度和温度变化而产生热胀冷缩、湿胀与缩湿变形应力，也会造成板缝开裂。另外，聚苯板保温层外侧仅仅是抗裂砂浆复合网格布，其导热系数与抗裂砂浆的导热系数相差较大。聚苯板保温层热阻很大，从而使防护层的热量不易通过传导扩散，因此当太阳直射时热量集中到抗裂砂浆层，其表面温度很高，而在遇到聚苯板时则温度急剧下降。这种温变会使板缝产生裂缝，同时聚苯板温度过高会产生不可逆热收缩变形，这也会使板缝开裂。
1.3施工技术问题
基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求，平整度偏差过大；基础表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理；所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品质量、性能的要求或采用机械固定时锚固件的埋设深度和锚固数量不符合设计规范要求；粘结面积过小，未达到粘结面积的质量规范要求；基层墙面过于干燥，在粘贴保温苯板是没有对基层进行掸水处理或雨后墙面含水量过大还没有等到墙面干燥就进行保温粘贴，造成粘贴失败。网格布铺设位置、搭接长度，没有起到抗裂作用，使防护砂浆裂缝。
2.外保温涂料饰面层开裂的防治措施
由于外保温涂料饰面层的开裂会对建筑外观产生很大的影响，不能满足现代城市对建筑外观的要求，并且也会使建筑主体结构更易受到雨水等外界因素的侵蚀，加快建筑内部结构的老化，降低建筑使用性能，缩短其使用寿命。为此，**要对其进行有效防治，本文笔者在结合自身多年建筑工作经验的基础上，提出了以下几点防治措施建议：
（1）施工队伍的选择。在外墙外保温工程招标过程中，不能把整个外保温系统划分为两个分部工程，应将饰面层划分到整个外保温系统中去，通过招标择优选择技术性较强的**技术队伍去施工。外保温工程的施工单位应该出具详细的设计施工方案，并交由相关质量检测部门进行审批，带审批通过后方可进行施工。而对外墙外保温层进行施工的施工人员**要具备相应的**技能，并在施工前对所有人员进行培训，以提高其技能水平和基本素质，增强施工人员的责任心，使每位员工都能在工作中以认真负责的态度做好自己的工作，只有这样，才能从根本上杜绝外墙保温层的质量问题。
（2）控制保温材料缩变时间，施工单位可以提前将保温材料进场，增长在工地存留时间，用于**材料缩变期。严格控制材料密度及其阻燃性，通过现场价差测试法确定其指标。抗裂防护层增加耐碱玻璃纤维网格布，同时砂浆中加入适量的纤维，这样就能够更好地吸收受外界自然条件影响产生的膨胀、收缩变形，并均匀地将温差变形应力向四周分散从而有效地防止裂缝的产生。
（3）严格控制基层平整度，控制在误差允许的范围内，使用厂家*的胶粘剂，均匀地满铺，增加保温层的着灰面，同时对板缝采用发泡技术进行密封，是保温板形成整体性，共同抵抗缩变，同时也增加了**防潮性，并在板缝处、窗角沿45度角方向、以及阴阳处增加耐碱玻璃纤维网格布，防止开裂，还要控制基底的含水性，使其满足施工要求。
（4）饰面涂层的选择。在选用外保温饰面层涂料时，根据外保温系统构造的特殊性，不允许使用不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易龟裂的无机涂层，而应使用化学成分一致、与外保温构造变形量设计相协调的外保温**涂料。施工中所选择的涂料要具备相关质量检测部门出具的合格证书，并在施工前对材料进行抽查检验，确保饰面层所用涂料的质量。