仓储物流腾退,老化工大院变身怎么北化易心堂文创园？
- 时间：2022-01-14作者：北京长远大业商务服务有限公司浏览：288
1.园区名称：北化华腾易心堂文创园
2.园区位置：北京市朝阳区豆各庄乡1号
3.园区面积 : 占地7万平方米，建筑面积3.8万平方米，**低容积率。
4.园区风格 : 民国风建筑+工业风园林式办公。
5.建筑层高 : 3m - 9m 使用率98%。
6.签约年限 : 3年-10年
7.园区交通 : 地铁7号线黄厂路站、豆各庄站，公交运通111路。
8.招创类型 : 创意办公、文化艺术、文物修复保护、影视传媒、戏剧舞美、创意IP、科技互联网、体育休闲等文化等业态。
华腾易心堂文创园所在地，是始建于上世纪70年代的北京化工八厂。上世纪90年代末停产后，企业遭遇发展阵痛，在很长时期内，老厂房只是简单出租“吃瓦片”，形成仓储、物流和机加工的聚集地，就像一个破败的大杂院。较早的硼酸生产车间，停产后一度成为仓储物流大杂院，如今已转型为特色文创园。北京东五环外，位于朝阳豆各庄1号的北京化工集团华腾易心堂文创园，腾笼换鸟后重焕生机，云集了70余家文创企业。文物修复、连环画博物馆、戏剧歌舞排练基地等，为这座园区贴上新的标签。
华腾易心堂文创园腾笼换鸟 保留工业遗存！走进改造后的大院，一栋栋红砖墙矮房子和一座座高挑空的灰色小楼错落分布，是曾经的原料仓库和生产车间。凌空飞架的管道纵横交错，当年的生产流程清晰可见。如今，化工生产早已不再，特意保留的工业遗存仍向人们诉说着化工大院昔日的辉煌。
华腾易心堂文创园产权方北京化工集团是一家有60余年历史的大型国企，其前身可追溯到1958年成立的北京市化学工业局。化工集团也有着非常辉煌的历史，当年从东三环到东五环一带，化工厂区随处可见。后来伴随着北京产业结构调整，化工产业逐渐退出。北京化工集团相关负责人告诉记者，尤其是2000年后，化工集团在京产业规模迅速收缩，下属企业有的关停并转，有的到京外布局。
2017年，化工集团下决心推动老厂房腾笼换鸟，由旗下华腾丹陛华公司与一家民企北京易心堂文化公司合作，发挥各自优势联手操刀转型。“老旧厂房承载着北京工业发展的历史记忆。”园区相关负责人表示，改造团队一方面对原有建筑进行修整，另一方面保留了厂区的大部分原貌。
华腾易心堂文创园历时三年边腾退边改造，占地7万平方米的园区内，老厂房、办公楼、防爆库等工业遗存已成为文创产业的新载体。过去冷冰冰的工业大院里，正悄悄绽放出文创之花。聚焦文物修复 亮出特色牌！老工业厂房变身成为文创园，这样华丽转身的故事，其实并不新鲜。如何让园区脱颖而出，从转型之初，华腾易心堂文创园就一直寻思着要打出特色牌。
结合北京古城文化、古都特色，文创园较终将发展方向定位于聚焦文物修复、戏剧排练和上下游文化科技产业。开展文物修复，较缺的是人。园区相关负责人说，团队一方面聘请多名国内**的文物修复*，在园区成立大师工作室。另一方面与化工集团旗下的北京市工业技师学院合作，开设文物修复专业，并在文创园设立文物修复实训基地。去除铜锈、修补瓷器、装裱书画，文物修复与化工颇有渊源，现在每周都有文物修复专业的老师、学生来到园区动手操作。“这样既保证文物修复的专业化，又保证了技艺的持续传承。” 这位负责人认为。连环画曾经承载着几代人的儿时记忆，文创园特别设立了北京荣唐连环画博物馆。去年10月，博物馆正式对外免费开放，成为北京乃至全国一一家以连环画收藏、展览为主题的博物馆。包括新中国成立后的**本连环画《鸡毛信》在内，博物馆目前收藏展出的珍品有数百件，还有众多连环画作者的手稿。博物馆相关负责人介绍，博物馆免费对公众开放，今年二期完工后，还将新添400余平方米的展厅，成为兼具收藏、展览、教育多种功能为一体的现代化博物馆。
文化企业扎根 渐成小生态“园区硬件条件适合我们排练，还提供了一条龙贴心服务，很不错，这里就像家一样！”去年“八拍未来”歌舞团入驻文创园，歌舞团经理说，一直把这里当作训练基地，并以此为大本营在全国各地开展巡演。像这家歌舞团一样，近年来还有多家戏剧团体将华腾易心堂文创园作为训练基地，让园区逐渐形成一个小生态。戏剧公司入驻，那些与戏剧相关的上下游产业公司也来到园区安家。舞美、道具、**等文创类企业，近年来陆续来到园区扎根。目前文创园入驻企业达到69家，入驻率达90%以上。
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