不同等级的写字楼有哪些要求
写字楼分为三个级别:**、**、乙级
A:首先**写字楼的相关标准(参考):
办公面积:总办公面积过50,000㎡,单层建筑面积在1,500至2000㎡;
结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上;
停车位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统;
升降系统:根据5万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于4,000㎡,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。
营业方式:整个写字楼项目为一个单一产权,仅对外出租,不对外出售,1-2年内入住率不低于70%
安保系统:24小时监控,安保服务。
配套:有**的货运通道及残疾人通道。
满足以上条件才能称作写字楼等级中的**。
写字楼等级:**
B:**写字楼的相关标准
办公面积:总办公面积过20,000㎡,单层建筑面积在1000㎡;
结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上;
停车位配置:150-200:1的比例配置,即150-200㎡配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统;
升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于5,000㎡,等待时间低于40秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少1部货梯。
入住率: 1-2年内不低于65%;
安保系统:24小时监控,安保服务,
满足以上条件才能称作写字楼等级中的**。
写字楼等级:**
C:写字楼等级中较低的是乙级写字楼
入住率:不低于50%;
办公面积:总办公面积过10,000㎡,单层建筑面积在800㎡;
结构设计:标准层净高不低于2.5m,公共走廊通道宽度2米以上;
停车位配置:300:1的比例配置,即300平米配置至少1个车位
升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于6,000㎡,速度不低于3m/s;
安保系统:24小时监控,安保服务。
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