警惕“悬在空中的痛”-既有建筑玻璃幕墙检测鉴定

时间：2023-12-25作者：云南思欧工程检测鉴定有限公司浏览：272

      随着城市发展，越来越多的高楼大厦拔地而起，很多高楼大厦都是用玻璃一样的装饰把自身包装的十分漂亮，这种装饰就是玻璃幕墙，玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，所以有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测是非常重要的存在。

    一、既有建筑玻璃幕墙为什么需要检测鉴定？
    建筑幕墙设计年限一般为25年，随着使用时间增加或其他因素的影响，既有建筑幕墙性能逐渐降低、材料逐渐老化，这些问题的出现对幕墙的正常使用以及建筑结构的质量产生不利影响。因此，根据实际情况开展既有幕墙安全性鉴定工作是很有必要的。
    二、哪些情况下需进行既有建筑玻璃幕墙检测鉴定？
    1、工程技术资料、质量保证资料不齐全；
    2、停建玻璃幕墙工程复工前；
    3、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收；
    4、当遭遇地震、火灾或强风后出现幕墙损坏情况；
    5、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，要求进行评估；
    6、发生幕墙玻璃破碎，开启部分坠落或构件损坏等情况。
    三、既有玻璃幕墙检测项目及方法
    幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查；在室外主要以目视、望远镜检查为主。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场无吊篮系统，则采用蜘蛛人吊索方式，并应由目前的幕墙维护公司配合。
    1、玻璃幕墙结构承载力的验算
    根据现场复核或测绘结果，对既有玻璃幕墙进行承载力验算，主要对玻璃面板、立柱、横梁、结构胶等受力构件在不同荷载作用下的承载能力进行验算，以保证玻璃幕墙在结构在受较不利荷载作用时的安全。
    2、雨水渗漏情况检查
    雨水渗漏是玻璃幕墙检查的一个重要环节，通过检查渗漏可以发现潜在的胶脱粘、结构变形等隐患。现场检查时，对可检查到部位均需进行雨水渗漏检查。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的原因，以排查可能存在的隐患。
    3、现场检查点的布置
    现场检查包括室外检查、室内检查。室内检查，采用在楼层面逐区域进行检查的方式，原则上所有区域均应检查。室外检查，采取蜘蛛人悬吊检查、地面望远镜普查的方式，原则上各立面均应进行蜘蛛人下降检查，并按立面宽度调整检查道数。
    4、分析评估
    幕墙的分析评估，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析；玻璃面板的计算分析；结构胶连接承载力的计算分析等。
    及时进行玻璃幕墙安全隐患排查、安全性鉴定可以及早发现存在的问题，通过提前干预、维修、加固等，可以有效避免事故的发生。要防范、减少玻璃掉落危险的发生，就需业主和安全维护单位及时对家中窗户、玻璃幕墙等，再多点检查与“关心”。

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